4 moduri de a deveni evaluator

Cuprins:

4 moduri de a deveni evaluator
4 moduri de a deveni evaluator

Video: 4 moduri de a deveni evaluator

Video: 4 moduri de a deveni evaluator
Video: How to Become a Mortgage Loan Officer in 2022! (Step by Step) 2024, Martie
Anonim

Un evaluator îndeplinește sarcina importantă de a determina cât valorează proprietatea. Avocații, băncile, companiile de asigurări și casele de licitații depind în mare măsură de evaluatori. Acestea fiind spuse, există multe tipuri diferite de evaluatori. Majoritatea locurilor de muncă de evaluare nu au cerințe stricte. Cu toate acestea, dacă doriți să intrați în evaluarea imobiliară, veți avea nevoie de o licență de stat.

Pași

Metoda 1 din 4: Alegerea specialității dvs

Deveniți evaluator Pasul 1
Deveniți evaluator Pasul 1

Pasul 1. Stabiliți în ce tip de evaluare doriți să vă specializați

Evaluarea proprietăților imobiliare - care este cea mai comună - are un set diferit de standarde și cerințe decât alte tipuri de evaluare. Cu toate acestea, există alte câteva domenii majore de evaluare.

  • Evaluarea proprietăților imobiliare determină valoarea proprietății imobiliare și a terenurilor. Acesta este singurul tip de evaluare care necesită o licență de stat și licență.
  • Evaluarea bunurilor personale se ocupă de toate tipurile de obiecte fizice. Acești evaluatori au de obicei o specialitate specifică, cum ar fi arta, antichități, vehicule sau ceasuri.
  • Mașini și evaluări tehnice funcționează cu mașini industriale mari, cum ar fi aeronave sau echipamente de producție.
  • Evaluarea afacerii determină valoarea unei companii, inclusiv activele sale necorporale, cum ar fi reputația mărcii și sigla.
Deveniți evaluator Pasul 2
Deveniți evaluator Pasul 2

Pasul 2. Evaluează-ți experiența anterioară

Mulți evaluatori au experiență în cariere similare înainte de a deveni evaluator. Dacă aveți vreo experiență de lucru anterioară, încercați să determinați dacă vă va ajuta să deveniți un anumit tip de evaluator.

  • Orice experiență în dezvoltarea imobiliară sau a terenurilor va ajuta la evaluarea proprietăților imobiliare. Dacă ați lucrat la ferme, ați putea lua în considerare evaluarea proprietăților imobiliare agricole.
  • Dacă aveți experiență în comerțul cu artă, antichități, vânzări de vehicule, vânzare cu amănuntul sau orice alt tip de colecționare (cum ar fi colecția de timbre sau colecția de cărți de baseball), vă recomandăm să intrați în evaluarea proprietăților personale.
  • Dacă aveți experiență în afaceri, consultare sau finanțe, vă recomandăm să intrați în evaluarea afacerii.
Deveniți evaluator Pasul 3
Deveniți evaluator Pasul 3

Pasul 3. Faceți cursul Standarde uniforme în practici de evaluare profesională (USPAP)

Indiferent de tipul de evaluator pe care îl deveniți, USPAP va fi de obicei solicitat de angajator sau de agenția de certificare înainte de a vă putea angaja. USPAP este un curs și un examen de 15 ore oferit de o serie de organizații diferite, inclusiv Asociația Americană a Evaluatorilor și Institutul de Evaluare.

  • Acest curs poate costa între 350 și 500 USD în funcție de locul în care îl luați. Aceasta include de obicei examenul.
  • Cursuri suplimentare de principii de evaluare de bază și proceduri de evaluare de bază sunt, de asemenea, oferite de majoritatea organizațiilor și fundațiilor de evaluare. Acestea pot fi solicitate de unele state pentru certificare.

Metoda 2 din 4: Devenirea unui evaluator imobiliar

Deveniți evaluator Pasul 4
Deveniți evaluator Pasul 4

Pasul 1. Completați cel puțin 30 de ore la o universitate sau o diplomă asociată

Nu aveți nevoie de o anumită diplomă pentru a obține licența, dar diplomele în finanțe, economie sau afaceri pot fi utile.

  • Dacă doriți să atingeți cel mai înalt nivel de certificare, veți avea nevoie de cel puțin o diplomă de licență.
  • Dacă în prezent sunteți la școală, puteți deveni evaluator stagiar fără o diplomă. Pentru a deveni licențiat, totuși, veți avea nevoie de cel puțin 30 de ore de credit la o universitate sau o diplomă asociată.
Deveniți evaluator Pasul 5
Deveniți evaluator Pasul 5

Pasul 2. Cercetează comitetul de evaluare al statului tău

În timp ce Fundația de evaluare stabilește standarde minime, fiecare stat are propriile reguli și cerințe pentru certificare. Verificați pentru a vedea ce cerințe și resurse are statul dvs.

Puteți găsi consiliul de stat aici:

Deveniți evaluator Pasul 6
Deveniți evaluator Pasul 6

Pasul 3. Deveniți certificat ca evaluator stagiar

Pentru a deveni stagiar, trebuie mai întâi să urmezi anumite cursuri, inclusiv USPAP, Practici de evaluare de bază, Proceduri de evaluare de bază și un curs de supervizor / stagiar. Apoi, puteți solicita un stagiu de la un evaluator certificat. Dacă nu puteți găsi stagii în zona dvs., puteți verifica dacă statul dvs. oferă un program formal de formare.

Dacă nu oferă un program de instruire, luați în considerare contactarea unei organizații profesionale, cum ar fi Asociația Evaluatorilor din America, pentru a vedea dacă vă pot conecta la un supervizor local

Deveniți evaluator Pasul 7
Deveniți evaluator Pasul 7

Pasul 4. Câștigă 2 000 de ore de experiență în 12 luni

Descărcați un jurnal de experiență de pe site-ul web al consiliului de evaluare al statului. Urmăriți orele de lucru în primele 12 luni. Solicitați supervizorului dvs. formularul. Veți trimite acest jurnal împreună cu cererea dvs.

Deveniți evaluator Pasul 8
Deveniți evaluator Pasul 8

Pasul 5. Completați orele de clasă necesare

Comitetul dvs. de evaluare de stat vă va oferi o listă a cursurilor necesare. Puteți urma aceste cursuri de la colegii comunitare aprobate de stat, școli online sau de la o organizație de evaluare profesională.

  • Vi se poate solicita să luați cursuri de analiză de piață, scriere de rapoarte, abordări de costuri și comparații de vânzări.
  • Majoritatea statelor vor necesita să luați cel puțin 150 de ore de educație înainte de a fi certificat, dar unele state pot avea cerințe diferite.
  • Verificați întotdeauna la bordul dvs. de evaluare de stat pentru a vedea o listă a programelor și școlilor aprobate.
Deveniți evaluator Pasul 9
Deveniți evaluator Pasul 9

Pasul 6. Faceți examenul de stat

Aplicați pentru a susține examenul prin intermediul comitetului dvs. de evaluare de stat. Dacă statul dvs. folosește examenul național de la Fundația de evaluare, examinarea va dura 125 de întrebări. Cu toate acestea, alte state pot avea propriile teste.

Deveniți evaluator Pasul 10
Deveniți evaluator Pasul 10

Pasul 7. Solicitați o licență de la stat

Odată terminată pregătirea, puteți deveni evaluator rezidențial autorizat. Găsiți aplicația pe site-ul web al consiliului de stat. Atașați o copie a jurnalului dvs. de experiență la aplicație și trimiteți ambele documente prin intermediul comisiei de evaluare a statului.

  • Poate fi necesar să plătiți o taxă pentru a aplica. În timp ce această taxă poate varia de la stat la stat, aceasta poate fi de aproximativ 200 USD.
  • Unele state necesită verificări de fond pentru acordarea licențelor.
Deveniți evaluator Pasul 11
Deveniți evaluator Pasul 11

Pasul 8. Solicitați certificare mai avansată anul următor

După ce ați primit licența, puteți lucra ca evaluator, deși s-ar putea să vă limitați la evaluarea anumitor tipuri de proprietăți. Există 2 certificări superioare. În timp ce calificările pot varia în funcție de stat, există unele practici generale.

  • După 1 an ca evaluator rezidențial, puteți solicita să fiți evaluator rezidențial certificat. Acest lucru necesită aproximativ 200 de ore de curs și aproximativ 2, 500 de ore de experiență.
  • Cel mai înalt nivel este Certified General Appraiser, care vă permite să evaluați orice tip de proprietate. Acest lucru necesită 300 de ore de cursuri, o diplomă de licență și 3 000 de ore de experiență.

Metoda 3 din 4: Lucrul în alte tipuri de evaluare

Deveniți evaluator Pasul 12
Deveniți evaluator Pasul 12

Pasul 1. Câștigă o diplomă de licență pentru a te face mai comercializabil

În timp ce din punct de vedere tehnic nu aveți nevoie de o diplomă pentru a efectua majoritatea tipurilor de lucrări de evaluare, majoritatea locurilor de muncă de evaluare vor necesita cel puțin o diplomă de licență. Tipul de diplomă pe care îl obțineți depinde de tipul de muncă pe care doriți să o faceți.

  • De exemplu, dacă doriți să intrați în evaluarea artei, poate fi utilă o diplomă în artă sau istoria artei.
  • Dacă doriți să faceți evaluarea mașinilor, cursurile de inginerie și informatică vă pot ajuta.
  • Chiar dacă nu vă pregătiți, cursurile de matematică ca parte a studiilor vă vor ajuta să vă ocupați de partea financiară a locului de muncă.
Deveniți evaluator Pasul 13
Deveniți evaluator Pasul 13

Pasul 2. Faceți cursuri de evaluare de la o organizație profesională

Deși aceste cursuri nu sunt necesare din punct de vedere tehnic pentru a deveni evaluator, ele vă pot învăța metodele și procedurile de evaluare.

Fundația de evaluare recomandă cu tărie evaluatorilor de bunuri personale să efectueze aproximativ 120 de ore de cursuri de la o organizație profesională, cum ar fi Societatea Internațională de Evaluatori

Deveniți evaluator Pasul 14
Deveniți evaluator Pasul 14

Pasul 3. Câștigă experiență în specialitatea în care vrei să lucrezi

Activitatea de evaluare necesită să fiți un expert într-o anumită piață sau produs, astfel încât să puteți face o evaluare adecvată a obiectului. Aceasta înseamnă că tipul de experiență de care aveți nevoie poate varia în funcție de tipul de muncă pe care o faceți.

  • De exemplu, dacă doriți să fiți evaluator de antichități, experiența într-o galerie, muzeu sau magazin de antichități poate fi utilă. S-ar putea să găsiți, de asemenea, că o diplomă sau cursuri în istoria artei și design interior vă vor ajuta.
  • Dacă sperați să evaluați bărcile, căutați locuri de muncă sau stagii în industria maritimă. S-ar putea să lucrați pentru un producător de iahturi sau la un port de agrement.
  • Societatea internațională de evaluatori oferă cursuri de evaluare a artelor plastice, mobilier, antichități, covoare orientale și multe altele.
Deveniți evaluator Pasul 15
Deveniți evaluator Pasul 15

Pasul 4. Deveniți certificat pentru a vă crește gradul de comercializare

Certificarea nu este necesară pentru majoritatea evaluatorilor, dar vă poate ajuta să avansați în carieră. Câteva organizații diferite oferă certificare. Cerințele de intrare pot varia. De obicei, va trebui să urmați anumite cursuri, să treceți un examen și să plătiți o taxă pentru a vă alătura.

  • De exemplu, pentru a deveni acreditat de Societatea Americană de Evaluatori, aveți nevoie de o diplomă de licență și de 2 ani de experiență cu normă întreagă. Trebuie să treci un examen la specialitatea ta. Dacă treceți, ar trebui să trimiteți 2 rapoarte de la clienți pentru a fi revizuite înainte de acceptare.
  • Alte organizații de la care puteți solicita acreditarea includ International Society of Appraisers and Appraisers Organization of America.

Metoda 4 din 4: Obținerea unui loc de muncă

Deveniți evaluator Pasul 16
Deveniți evaluator Pasul 16

Pasul 1. Scrieți un CV adaptat funcției

CV-ul dvs. ar trebui să sublinieze atât abilitățile dvs. de matematică, cât și de comunicare. Subliniați orice experiență pe care o puteți avea în domeniul dvs. de specialitate. Construiți CV-ul pentru a face apel la compania sau funcția la care candidați.

De exemplu, dacă doriți să intrați în evaluarea proprietăților imobiliare, puteți indica orice experiență aveți în domeniul imobiliar, dezvoltarea terenurilor, asigurarea proprietății sau evaluarea în masă

Deveniți evaluator Pasul 17
Deveniți evaluator Pasul 17

Pasul 2. Aplicați pentru locuri de muncă de evaluare în zona dvs

Căutați locuri de muncă de evaluare în zona dvs. Asigurați-vă că căutați locuri de muncă care să se potrivească experienței și specialității dvs. Unele locuri care angajează evaluatori includ firme de evaluare, bănci, case de licitații, avocați și companii de asigurări.

  • Căutați pe site-urile de căutare de locuri de muncă, cum ar fi Monster sau LinkedIn, pentru a vedea ce locuri de muncă de evaluare sunt disponibile.
  • Multe organizații profesionale, cum ar fi Institutul de evaluare sau Societatea americană de evaluatori, au postări pe site-ul lor.
Deveniți evaluator Pasul 18
Deveniți evaluator Pasul 18

Pasul 3. Acționează profesional în timpul interviului

Este posibil să fiți intervievat înainte de a fi angajat la o firmă. Acesta este un moment bun pentru a demonstra cum puteți interacționa cu clienții. Fii sincer și prietenos în timpul interviului. Îmbrăcați-vă în haine profesionale, cum ar fi un blazer, cămașă cu nasturi, pantaloni sau o rochie.

  • S-ar putea să fiți întrebat despre experiența și calificările dvs. pentru acest post. Încercați ca experiența dvs. să pară relevantă pentru poziția pentru care sunteți intervievat.
  • Unele firme vă pot întreba cum veți atrage clienți către firmă. În acest caz, subliniați abilitățile de rețea și comunicare. Orice experiență de vânzare cu amănuntul sau de marketing poate fi utilă aici.
  • În unele cazuri, un intervievator poate pune întrebări despre locul de muncă. Acestea ar trebui să fie întrebări la care puteți răspunde dacă ați urmat cursul USPAP.
Deveniți evaluator Pasul 19
Deveniți evaluator Pasul 19

Pasul 4. Începeți propria practică de evaluare, dacă doriți

Mulți evaluatori lucrează pentru ei înșiși sau își încep propria afacere de evaluare. Faceți publicitate serviciilor dvs. făcând echipă cu avocați și bănci locale. De asemenea, s-ar putea să vă lăsați cardul la case de licitații, galerii și firme de asigurări.

Poate doriți să creați o pagină de socializare pentru ca afacerea dvs. să atragă clienți

sfaturi

  • Salariul mediu pentru evaluatori este de aproximativ 51 000 USD, dar acest lucru poate varia semnificativ în funcție de specialitate, regiune geografică și experiență.
  • În anumite domenii, evaluatorii au titluri diferite. De exemplu, o persoană care evaluează bărcile este numită topograf marin.

Recomandat: